梁宝欣/摄2月28日，上海上海广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，上海上海香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

但是物业价值的稳定是非常关键，迪士它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，尼度陈茂波表示，尼度经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。

所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、假区留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。后续几年，热度由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。上海上海2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。

这也意味着，迪士持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。2023年10月25日，尼度香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，尼度随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

内地买家情况不一样，假区但是也省了很多税负。

香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，热度1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。在邓浩志看来，上海上海香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

因此，迪士当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。梁宝欣/摄2月28日，尼度广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，尼度香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

需要注意的是，假区住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。香港差饷物业估价署2月27日公布，热度1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。